[도시경제] 글로벌 IT 시장조사 기업 IDC(International Data Corporation)이 발표한 전세계 스마트시티 지출 가이드(2020V1)에 따르면, 글로벌 스마트시티의 성장률은 새로운 코로나 바이러스 감염병 유행의 영향을 받아 관련 지출이 감소하여 더딘 추세를 보였다.그러나 중장기적으로는 15% 이상의 성장세를 유지하여 성장속도를 회복할 것이라는 분석이다.성장속도 상승 예측의 판단 기반으로는 스마트시티 사업이 스마트시티의 건설과 개발을 통해 신기술을 적용할 수 있는 다수의 시나리오를 창출하고, 그로 인해 기술 보

[도시경제] 6·17 부동산 대책에도 부동산 시장이 안정되지 않은 상황에서 대통령비서실장의 '똘똘한 한 채' 논란이 고위공직자 전반의 다주택 문제로까지 번졌다. 민심이 끓어오르자 여권이 다주택 고위공직자 논란을 정리하기 위해 칼을 빼들었다.효과적이고 강력한 부동산 정책을 수립하고 집행하는 문제와 별개로, 다주택 고위공직자 논란을 더 이상 방치할 경우 정책 수립 주체인 정부와 여권의 도덕성에 영향을 미쳐 정책의 신뢰도에 타격이 불가피하다는 판단으로 풀이된다. 노영민 대통령 비서실장은 8일 자신의 페이스북을 통해 서울 서초구 반포동의

[도시경제] 서울 아파트의 전셋값이 53주째 상승하고 있다. 지난해 7월 이후 오름세가 끝이 없지만, 비수기인 여름철임에도 매물 품귀 현상까지 나타나고 있다. 정부는 전·월세 가격으로 불안정한 주택 임대차시장의 안정과 세입자 보호를 위해 '주택임대차보호법(주임법) 개정안(임대차 3법)'을 추진 중이다. 그러나 대다수의 부동산 전문가들은 임대차 3법이 전세난을 가중할 가능성이 크다고 보고 있다. 집값 상승·대출 규제·전셋값 폭등으로 이어진 6·17 대책 후폭풍현 정부는 ‘투기와의 전쟁’을 선포하고 집값을 잡겠다며 출범 후 지금까지 2

[도시경제] 국토교통부(장관 김현미)는 코로나19로 인한 소득감소로 월세 체납 등의 어려움을 겪는 주거위기가구에 긴급지원주택 공급, 주거급여 조기 지급 등 주거지원 방안을 마련하여 추진한다고 밝혔다. 【퇴거위기 가구에 긴급지원주택(임시거처) 공급】우선 월세 체납 등으로 퇴거위기에 놓인 가구에 대해 지자체가 공공임대주택 공가(빈집)를 임시거처로 제공할 수 있도록 지원한다.이를 위해 LH가 지자체에 공공임대주택 공가를 무상으로 제공하고, 지자체는 퇴거위기 가구에 공공임대주택을 최대 6개월까지 거주할 수 있도록 지원한다.긴급하게 지원할

[도시경제] 서울주택도시공사(SH공사)는 빅데이터 분석을 통해 건물 안전을 강화할수 있는 '안전관리 취약 건축물 시각화 모델'을 개발했다고 3일 밝혔다.안전관리 취약 건축물 시각화 모델은 건축물 구조·노후도와 지진위험성 등 안전등급을 구분해 내진 보강이 필요한 건축물을 도출하는 시스템이다.SH공사는 모델 활용을 통해 보유하고 있는 1,500여개 노후 건축물 중 시급성이 요구되는 건축물을 식별해 예방점검, 보강설계, 공사 등의 내진보강사업을 추진할 계획이다. 우선 매입임대주택 가운데 필로티 형식의 30년 이상 노후 건축물을 대상으로

[도시경제] 문재인 정부 들어 서울 아파트값 상승률이 52%에 달해 이명박·박근혜 정부보다 크게 올랐다는 조사 결과가 나왔다.경제정의실천시민연합(이하 경실련)은 23일 서울 종로구 경실련 사무실에서 기자회견을 열고 "홍남기 경제부총리와 김현미 국토교통부 장관 등은 매번 집값을 꼭 잡겠다고 말하지만, 국민이 체감하는 부동산 불평등과 자산 및 소득의 격차는 어느 때보다 심각하다"며 이같이 밝혔다.최저임금으로 서울 아파트 마련에 43년…'양극화 심화'경실련이 KB주택가격동향, 한국은행, 통계청 자료를 참고해 분석한 결과 문재인 정부 초기

[도시경제] 한국프롭테크포럼(의장 안성우, 직방 대표)이 한국주택학회(회장 지규현)와 손잡고 주택 및 부동산 시장의 혁신과 프롭테크 산업의 발전을 위해 상호 협력하기로 했다.한국프롭테크포럼(이하 포럼)은 19일 서울 성동구 소재 한양사이버대에서 한국주택학회와 업무협약식(MOU)을 체결했다. 주택 및 부동산 개발에 있어 프롭테크를 접목하고 데이터 기반의 부동산 분석 작업을 공동으로 진행할 예정이다.한국주택학회(이하 학회)는 주택에 관한 이론 및 정책을 연구하는 학술 단체로 1991년 설립돼 학회지 발간, 학술대회 등을 통해 주택 현안

[도시경제] 정부가 17일 「주택시장 안정을 위한 관리방안」을 발표했다. 지난 2017년 문재인 정부 출범 이후 21번째 부동산 대책이다. 6∙17 부동산 대책은 규제지역을 확대하고 거주요건 및 대출을 강화해 갭 투자(gap 投資)를 막는 것이 핵심이다.갭 투자는 시세차익을 목적으로 주택 매매가격과 전세금 간의 차액이 적은 집을 전세를 끼고 매입하는 투자 방식이다. 예를 들어 한 주택의 매매가격이 5억 원이고 전세금 시세가 4억 5,000만 원이라면 전세를 끼고 5,000만 원에 집을 살 수 있다. 전세계약이 종료되면 전세금을 올리

[도시경제] 정부가 서울 도심에 공급하는 4만가구분 63곳의 사업을 모두 착수했다. 국토교통부와 서울시는 전담조직을 꾸려 2022년까지 3만5000가구의 착공을 차질없이 진행할 방침이다.16일 국토부에 따르면 정부는 수도권 30만가구 공급방안 중 2018년 9월에 11곳(1만가구), 같은해 12월에 32곳(1만9000가구), 2019년 5월에 19곳(1만1000가구)의 서울 도심 속 주택공급부지를 발표한 바 있다.시행자별로는 한국토지주택공사(LH)가 7000가구, 서울시와 서울도시공사(SH)가 3만2000가구, 한국철도(코레일) 등

[도시경제] 삼성물산 건설부문(대표이사 이영호)이 서울시 동대문구 용두6구역을 재개발하는 ‘래미안 엘리니티’의 사이버 견본주택을 6월 12일 개관하고 본격적인 분양에 돌입한다고 밝혔다.래미안 엘리니티는 지하 2층~지상 최고 21층, 16개 동의 총 1048가구 대단지이며 이 중 전용면적 51~121㎡ 475가구를 일반분양한다.래미안 엘리니티는 소비자들이 선호하는 입지적 특장점을 두루 갖춘 단지이다. 신설동역(지하철 1·2호선·우이신설선), 제기동역(1호선)이 모두 도보로 10분 정도 거리에 위치해 광화문, 시청, 강남역까지 편리하게

[도시경제] 코로나19 사태의 확산에 따른 실물경제의 충격이 큰 가운데 사회적 거리두기로 쇼핑, 관광 등 대면 소비활동의 급감으로 인해 상업용 부동산 시장의 침체도 본격화되고 있다.한국감정원에서 발표한 2020년 1분기 상업용 부동산 임대동향조사 결과에 따르면 오피스 및 모든 상가 유형에서 전분기 대비 임대료, 투자수익률이 하락하고 공실률이 다소 증가한 것으로 나타났다. 특히, 상가의 경우 코로나19의 확산에 따른 사회적 거리두기의 영향으로 내수가 위축된 가운데 기업경기와 소비심리 등이 둔화하면서 전분기 대비 임대료 및 투자수익률이

[도시경제] 한국감정원에서 발표한 5월 전국 주택 가격 동향조사 결과에 따르면 서울의 아파트 가격이 지난 4월(-0.10%)에 이어 5월(-0.20%)에도 하락폭을 키우며 하락세를 이어가고 있다. 작년 12월 1.24%를 정점으로 올 1월 0.45%, 2월 0.12%, 3월 0.10%로 상승폭이 지속적으로 축소되며 내림세를 보이는 가운데 지난 4월부터는 아파트 가격이 하락세로 반전되며 본격적으로 떨어지기 시작했으며 그 추세는 5월 들어 더욱더 가팔라진 것이다.이러한 하락 추세는 강남권의 고가 아파트 위주로 급매물이 쏟아진 영향이 큰

[도시경제] 5월 28일 한국은행은 금융통화위원회를 열고 기준금리를 현재의 0.75%에서 0.50%로 25bp 인하한다고 발표하였다. 이는 코로나19 확산으로 인한 거시경제의 급격한 변동에 따라 현재의 경제 상황이 엄중한데 따른 것이다.최근 세계 경제는 코로나19 확산의 영향으로 올 1분기 미국 및 유로 지역의 소매판매 및 산업생산이 전기 대비 마이너스로 역신장하는 등 경제활동이 제약되면서 크게 위축되었다. 이에 따라 올 1분기 GDP 성장률도 미국 -4.8%, 유로 -3.8%, 중국 -6.8% 등 대부분의 국가가 마이너스 성장률을

[도시경제] 서울시는 2020년 1월 1일을 기준으로 조사한 880,827필지의 개별공시지가를 5월 29일(금) 결정․공시 한다고 밝혔다.2020년도 개별공시지가 상승률은 작년 대비 8.25%(2019년도 상승률 12.35%)로 전년도 상승폭에 비해 다소 낮게 상승한 것으로 나타났다.이는 전반적인 부동산시장이 보합세가 지속되어 완만한 지가 상승을 나타낸 것으로 분석된다.자치구별 상승률을 보면, 서초구가 12.37%로 가장 높았으며, 강남구 9.93%, 성동구 9.81%, 서대문구 9.09% 순이다.또한 용도지역별 상승률을 보면 주거

[도시경제] 국토교통부(장관 김현미)는 주택인허가 및 건설실적 등을 발표하였다.4월 주택 인허가실적은 전국 31,884호로 전년동월(35,616호) 대비 10.5% 감소하였으나, 서울은 4,340호로 전년동월 대비 26.1% 증가하였다.전국 아파트는 22,616호로 전년 대비 4.6% 감소하였으나, 서울 아파트는 2,141호로 전년 대비 111.6% 증가하였으나, 전국 아파트 외 주택은 9,268호로 전년 대비 22.2% 감소하였다.4월 주택 착공실적은 전국 47,318호로 전년동월(36,389호) 대비 30.0% 증가하였다.4월

[도시경제] 국토교통부(장관 김현미)는 2020년 ｢스마트 챌린지｣ 공모결과, 총 80건을 접수하여 전문가 평가를 통해 18건의 과제를 지원 대상으로 선정하였다.｢스마트 챌린지｣는 기업과 시민, 지자체가 힘을 모아 기존 도시에 혁신적인 기술과 창의적인 아이디어를 적용해 교통·환경·안전 등 도시문제를 해결하는 사업이다. 사업규모에 따라 시티(대), 타운(중), 솔루션(소)의 세 가지 유형으로 추진된다.사업규모가 가장 큰 시티챌린지는 민간기업의 혁신적인 아이디어로 교통 등 도시 전역의 문제를 해결하는 대도시 종합솔루션 조성사업으로 3년

[도시경제] 앞으로 시세보다 저렴하게 공급되는 수도권 내 공공분양주택을 분양받은 사람은 최대 5년간 해당 주택에 의무적으로 거주해야 하며, 거주의무기간을 채우지 못한 경우에는 공공주택사업자에게 해당 주택을 의무적으로 환매해야 한다.국토교통부(장관 김현미)는 「주택시장 안정대책(‘18.9.13)」의 후속조치로서 공공분양주택에 대한 투기수요 유입 차단, 실수요자 중심의 주택공급을 강화하기 위해 마련한 「공공주택 특별법」 및 하위법령 개정안이 ‘20.5.27일부터 시행된다고 밝혔다.5.27일부터 시행되는 개정안의 주요 내용은 다음과 같다

[도시경제] 이르면 올해말부터 “국토정보 플랫폼(map.ngii.go.kr)”에서 동국여지도, 대동여지도와 같은 고지도를 비롯해 충청도, 강원도, 경기도 지역의 생활상을 담은 지리서 정보를 한 눈에 볼 수 있게 된다.국토교통부 국토지리정보원(원장 사공호상)은 25일 국사편찬위원회(위원장 조광), 서울대학교 규장각 한국학연구원(원장 이현희)과『지도정보 공동 활용을 위한 업무협약』을 체결하였다.이를 통해 각 기관이 소장하고 있는 일부 지도정보를 “국토정보 플랫폼”에서 한 눈에 볼 수 있게 된다.또한, 충청도, 강원도, 경기도 지역의 옛

[도시경제] 국토교통부(장관 김현미)는 부천대장 신도시(2만호), 광명학온(4.6천호), 안산신길2(5.6천호) 등 3곳(3만여호)에 대한 공공주택지구 지정이 완료됨에 따라 3기 신도시 5곳에 대한 지구지정이 끝났다고 밝혔다.부천대장(2만호)은 S-BRT를 중심으로 한 광역교통체계를 구축하고, 인천계양, 서울마곡과 연계한 기업벨트를 조성하여 교통이 편리한 친환경 자족도시로 조성할 계획이다.광명학온은 신안산선(`24년 예정) 신설 역사(예정)가 위치하여 서울 접근성이 우수하고, 안산신길2는 신길온천역(4호선) 중심의 역세권 특화도시로

[도시경제] 지난 5월 6일 국토교통부는 사업이 지지부진한 민간 재개발 지역을 한국토지주택공사(LH)나 서울주택도시공사(SH) 등 공공기관이 주도하는 재개발 사업으로 전환하여 시행하면서 부동산 간접투자 방식인 리츠(REITs)를 활용해 사업을 활성화한다는 구상을 밝힌 바 있다.이에 따르면 주거 취약계층을 대상으로 8년간 거주할 수 있는 시세 80% 수준의 전세주택을 주택도시기금이 출자하는 리츠를 통해 공급하는 수익 공유형 전세주택 운영방안을 제시하였다. 이 방식에서는 임차인도 5000만 원 수준의 임대 리츠 주식을 보유하여 분양 후